33 Clear Water Bay
彩虹站上蓋 大型綜合生活社區
33清水灣由九龍建業傾力打造，坐落牛池灣清水灣道33號，屬市區大型重建項目。整個屋苑規劃5幢住宅大樓，樓高54層，合共逾2,000伙，為九龍東極具份量的全新地標盤。第1期率先推出361伙，實用面積由492至1,039平方呎，2房至4房一應俱全，照顧上車家庭及換樓家庭不同需要。
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靈感源自 精英生活哲學
基座65萬呎旗艦商場 家門即享繁華
33清水灣為九龍建業旗下牛池灣大型綜合住宅項目，前身是聖若瑟安老院，屬近年市區大型住宅發展項目之一。全盤分5期發展，合共提供逾2,000伙；第1期提供361伙，涵蓋2房至4房單位，實用面積約492至1,039平方呎，並設特色單位。項目規劃8層平台、4層地庫，第1期提供491個住宅車位及25個電單車車位，有車家庭毋須為泊車煩惱。標準單位樓高約3.1米，特色單位樓高更達3.3米，室內空間感十足。預計關鍵日期為2026年11月30日。（資料以售樓說明書最終公布為準）
33清水灣基座坐擁區內矚目大型地標商場，佔地約65萬平方呎，集合大型連鎖商鋪、餐飲食肆、休閒娛樂於一身。買餸、聚餐、購物、消遣無需長途車程，出電梯即可直達，把完整生活圈搬進屋苑底下。商場更與港鐵彩虹站無縫連接，返工放工途中順路購物，生活便利度全面提升。
33清水灣歸屬45 I 黃大仙校網，區內中小學選擇豐富，為小朋友讀書提供不俗選擇。無論新婚上車、養兒育女的家庭都相當合適，配合屋苑基座商場及港鐵上蓋優勢，打造一站式的家庭生活圈。
北部都會區核心地位
建築美學與設計理念
園林景觀與社區配套
都市度假雙棲體驗
真正風雨無阻港鐵盤
專屬通道直達彩虹站
立即預約33清水灣項目基座興建專屬行人通道，直接無縫接駁港鐵彩虹站——毋須行露天馬路，落雨、酷熱都可以舒適地步往車站，瞬間融入全港港鐵網絡。彩虹站位處觀塘線，往九龍、港島、新界四通八達：乘搭觀塘線往九龍灣、觀塘商業區，轉乘屯馬線、東鐵線即可快速接駁全港各區，市區生活效率直接拉滿。鐵路上蓋物業嘅交通優勢，加上專屬通道設計，屬區內罕有。
33清水灣住客會所及園林空間合共逾20萬平方呎，配合8層平台設計，打造度假式生活體驗。會所設有室內外泳池、健身中心、宴會廳等多元化設施，無論運動健身、親子玩樂或宴客聚會，足不出戶即可享受完整休閒生活。園林規劃更設兒童水景遊樂區，毗鄰泳池而建，淺水設計適合小朋友安全嬉水，一家大小樂在其中。項目同時保留並活化3座二級歷史建築（前聖若瑟安老院），將歷史文化融入現代社區。
Layout 戶型分佈
預約參觀 示範單位
33清水灣坐擁「港鐵直連＋大型商場基座」兩大獨有硬件，新盤規格、高樓底設計，對比舊有屋苑硬件全面升級。比較區內二手市場，33清水灣以鐵路上蓋＋商場基座配套，具備自住享受之餘，同時具備租務及升值潛力。
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